足立区千住龍田町「ArbolHaus」

運用中

足立区千住龍田町「ArbolHaus」

応募額

100%

予定利回り

7％

募集総額

¥33,000,000

応募総額

¥33,000,000

募集開始日

2020年11月30日

募集終了日

2020年11月30日

運用期間

1825日間

所在地

東京都足立区千住龍田町

物件写真

物件概要

支援事業の受託先である株式会社価値総合研究所から、長島・大野・常松法律事務所の弁護士の専門家派遣を受け小規模特例事業を実行。株式会社Brain Trust from The Sunが組成したSPC（特例事業者）であるLucifer合同会社は、公益財団法人不動産流通推進センターによる債務保証制度（協業化事業円滑化資金）を利用し、ノンリコースローンによる資金調達を実現。同時に特例投資家からの出資を受け、杉並区和泉と足立区千住龍田町で老朽空家建替えを事業化しました。

■東京都「防災都市づくり推進計画」

東京都は、大地震が発生した場合にも被害を最小化する地震に強い防災都市づくりを進めるため、「防災都市づくり推進計画(以下本計画と呼ぶ。)」に基づき、木造住宅密集地域の改善など防災都市づくりに取り組んでいます。

首都直下地震の切迫性や東日本大震災の発生を踏まえ、取組を充実させる必要があることから、「木密地域不燃化10年プロジェクト」の反映や、木密地域の更なる改善に向けた新たな取組などについて、区市とともに検討を進め、平成28年3月に改定いたしました。

※詳細は別紙「防災都市づくり推進計画の改定について」参照
防災都市づくり計画： https://www.atpress.ne.jp/releases/259189/att_259189_1.pdf

建替え前　隣地との距離がなく古く延焼しやすい

今回プロジェクト対象地：東京都足立区千住龍田町21番5号(以下当該地と呼ぶ。)は本計画における重点整備地域「千住地域整備計画地」に該当しています。当該地において、木造住宅密集地域整備事業における「道路網」の整備、「市街地の不燃化」を行うことは、東京都の目指す防災生活道路の整備による不燃化・耐震化を加速させ、市街地の木密地域拡大の未然防止をするうえで、とても重要な役割を担います。